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(中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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拿下今年(2016年)日本職棒總冠軍的火腿隊,星期天在札幌舉行盛大的慶祝遊行活動,吸引13萬8000人一起上街狂歡,二刀流王牌大谷翔平最受球迷歡迎,台灣好手陽岱鋼也特地飛回日本參加,由於他已經宣布成為自由球員,開心慶祝時也充滿離情與不捨。

上午10點半,札幌雖然下雨,但沒有澆熄球迷的熱情,火腿隊冠軍慶優惠網站祝遊行,吸引了13萬8000人上街,有些球迷甚至清晨3點就來卡位。

台灣好手陽岱鋼,也許是已經宣布成為自由球員,他穿著不同的客場金色球衣,眼眶泛紅,揮手向球迷致意,這也許是他最後一次,參與火腿隊的正式活動,遊行路線全長約1公里,球迷非常興奮

球迷:「跟球員四目相對他們就對我揮手。」

小球迷:「可以看到很多球員很開心,他們看起來都很厲害。」

當然,火腿隊最受球迷矚目的球員,就是王牌投手,二刀流大谷翔平,也是能夠奪冠的大功臣

球賽主播:「狀況很好又砍三分球進了。」

不過,大家更關心大谷未來的動向,會不會提早挑戰美國大聯盟,大谷則向媒體表示,希望明年能再回來這裡,似乎是暗示,下個球季還會在火腿,另外,總教練也感謝球迷的支持。

火腿隊監督栗山英樹:「非常感謝大家,能拿冠軍都是托北海道居民的福,能跟大家一起同樂流行很開心。」

睽違了11年,火腿再度拿下日本第一,球員和球迷都High到不行。(民視新聞綜合報導)

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