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商品訊息功能首選
介紹
- 品號：3119203
- 進口耐熱玻璃
- 台灣製造，品質保證
- 精緻外型，實用耐用
- 可沖泡各式咖啡、茶葉
商品訊息描述
注意事項: |
1.使用前請確認玻璃產品是否有裂痕,缺口等現象, |
如有上述狀況時,請不要使用。 |
2.請勿溫差過大,請勿冷凍,避免突然冷卻,切勿將熱的玻璃容器置於冷或溼的表面上。 |
3.請勿使用腐蝕性藥劑或鋼刷清洗。 |
4.不建議使用金屬湯匙,以免碰撞造成破損。 |
5.沖泡請置放在平穩的地方。 |
商品訊息特點
好評
容量：800 mL(六杯裝)
材質：耐熱玻璃 （ 首德玻璃 SCHOTT GLASS)
不鏽鋼過濾組/黑色PP內襯/塑膠手把/ 鍍銀鐵架身
產地:台灣
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（中央社華盛頓18日綜合外電報導）美國總統當選人川普（Donald Trump）提名的商務部長、擁有億萬美元身價的投資家羅斯（Wilbur Ross）今天嚴批中國大陸貿易實務，稱將尋求新方法與之抗衡。
路透社報導，在其任命聽證會中，羅斯同時表示，重新協商與墨西哥及加拿大的北美自由貿易協定（NAFTA），將是川普政府的首要任務，稱其列在「非常、非常前面的議題」中。
羅斯以重組鋼鐵、汽車零組件、紡織與其他產業等受困企業致富。他稱在全球大型經濟體中，大陸是擁高進口關稅與非關稅壁壘「最嚴重的貿易保護主義」國家。
現年79歲的羅斯矢言，要讓與大陸進口競爭的美國企業，以及試圖在大陸做生意的美國企業，能平等地同場競技。
他說：「我們會談比當前實務上更多的自由貿易，讓立足點更平等，讓事實與外交辭令更貼近。」
羅斯控稱，大陸國營企業問題亟需處理，例如鋼鐵與鋁業，高達1/3的企業從未獲利，但產能過剩且導致傾銷。
他說：「他們靠國營行庫支撐營運，對我來說，這不管看起來、感覺起來、品嚐起來都非常像是人為補貼。」羅斯進一步指出，商務部將「非常一絲不茍地」確認哪些是需要祭出反補貼稅率的不公作法。（譯者：中央社許湘欣）1060119
（中央社記者韋樞台北15日電）房價昂貴年代，不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示，隨著地租不斷上漲，建物跟著使用年限減少而折舊，在房價下降年代，地上權住宅不見得是好選擇。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆地租，如同向政府租地使用，約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次，等於未來地租不斷上揚，成本增加。
吳孟璇舉例，台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」，2016年公告地價每坪為6萬4735元，2003年完工時公告地價僅2?strong>搶購f4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅，甚至高於周邊住宅漲幅，為地上權產品中表現最佳的。
推估原因，台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上，有豪宅品質，購入時不需支付土地價格，房屋總價遠低於附近豪宅，提升買方的購買意願，加上信義新上市區豪宅釋出量少，物以稀為貴，雙重利多下，台北花園的漲幅才會高於周邊。
吳孟璇說，雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本，但每年都要支付地租，而公告地價每3年調整，建物隨著使用權減少不斷折舊，持有成本實際上不比一般住宅低，甚至隨著屋齡愈老，更多指標型豪宅落成後，貶值的速度可能會超過一般豪宅，因此整體的投資報酬率逐年下降，特別是在近期房市趨緩的趨勢下，地上權住宅的價值又更難突出。
她認為，碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫，市場的接受程度也趨冷，目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」，建商如果沒有釋出更大的誘因，無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。
德天國際地產協理徐卉芝強調，更重要的是，現在許多投資客已經從住宅市場消退，住宅市場靠著自住需求在撐盤；整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下，未來商用不動產市場相當看俏。1060115
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